“12억 초과 고가주택 양도 시, 절세의 핵심! 과세 대상 양도차익 계산법부터 장기보유·거주 특별공제 최대 80% 적용까지, 한 번에 이해하는 실전 가이드.” 1. 12억 초과, 과세는 이렇게 다릅니다 1세대 1주택자라도 주택 실거래가가 12억 원을 넘으면, 양도차익 전체가 아니라 초과분 비율만큼만 과세 대상이 됩니다. 공식은 다음과 같습니다:복사편집과세 대상 양도차익 = 전체 양도차익 × (양도가액 – 12억) ÷ 양도가액 2. ‘장기보유특별공제’란 무엇인가 일반 공제: 연 2%, 최대 **30%**까지 (3년 이상 → 6%, 15년 이상 → 30%)1세대 1주택, 2년 거주 요건 충족 시 우대 적용보유 기간 연 4% (최대 40%)거주 기간 연 4% (최대 40%) → ..

1세대 1주택 비과세 완벽하게 알고 계신가요? 조정지역 해제됐다고 안심? 분양권 있으면서 집 팔았다가 세금폭탄? 2025년 최신 세법 기준 실제 실수 사례와 함께 비과세 함정 완벽정리. 이 글 안 읽고 집 팔면 후회합니다. 러분, 혹시 이런 생각하고 계신가요?"나는 1세대 1주택자니까 집 팔아도 세금 없겠지?"잠깐! 그렇게 생각하다가 양도세 5천만원 나온 실제 사례가 있습니다.오늘은 세무사들도 가끔 놓치는 1세대 1주택 비과세 함정 7가지를 실제 사례와 함께 알려드릴게요. 🚨 사례 1: "조정지역 해제됐는데 왜 세금이?" 📌 A씨의 실수 (서울 송파구, 40대)"2023년 1월에 조정지역 해제됐다고 해서 안심했는데..."2018년 9월: 송파구 아파트 8억 매입2023년 11월..

🎯 14만원 다 못 썼다고요? 사용처를 몰라서 그런 거예요! 안녕하세요! 문화누리카드 받으셨는데 어디서 쓸 수 있는지 몰라서 고민이신가요? 😅14만원이나 되는 소중한 지원금, 그냥 날려버리기엔 너무 아까우시죠?오늘은 5분만 투자해서 읽으시면, 여러분 집 앞 카페부터 온라인 쇼핑까지 모든 사용처를 쉽게 찾는 방법을 완벽하게 알려드릴게요! 📱 모바일앱 조회법 (추천도: ⭐⭐⭐⭐⭐) 🚀 문화누리카드 공식 앱 다운로드 1단계: 플레이스토어/앱스토어에서 "문화누리카드" 검색 2단계: 한국문화예술위원회 공식 앱 설치 3단계: 카드번호로 간편 로그인 💡 앱의 최강 장점들 📍 GPS 기반 내 주변 가맹점 찾기현재 위치에서 반경 1km 내 가맹점 자동 검색지도 vie..

🚨 마감임박! 올해 신청 안 하면 70만원 날리는 거예요 안녕하세요! 여러분 혹시 2025년 에너지바우처 신청하셨나요? 😰12월 31일까지인데 아직 신청 안 하신 분들, 정말 큰일납니다! 최대 70만원을 그냥 날리는 거거든요.제가 오늘 5분만 투자해서 읽으시면, 여러분도 바로 신청할 수 있도록 완벽 가이드를 준비했어요! 💰 2025년 에너지바우처 지원금액 (완전 변경됨!) 올해부터 하절기·동절기 구분 없이 한 번에 지급돼요!가구원 수지원금액월평균1인 가구295,200원약 24만원2인 가구407,500원약 34만원3인 가구532,700원약 44만원4인 이상701,300원약 58만원💡 꿀팁: 2025년부터는 여름에 안 쓰고 겨울에 몰아서 써도 돼요!✅ 나도 받을 수 있을까? 1분 ..

“KTX 예매, 이렇게 하면 성공입니다. 한 달 전 07시 자동 알림, 청소년 할인, 5호차 명당 좌석 꿀팁까지. 지금 바로 확인하세요!” KTX 승차권, 단 3분이면 전부 매진된다는 이야기 들어보셨을 겁니다. 특히 명절이나 연휴철, 인기 시간대는 ‘피케팅’이라는 말이 어울릴 정도로 치열합니다. 하지만 정해진 규칙과 타이밍을 잘 안다면 충분히 원하는 좌석을 확보할 수 있습니다. 지금부터 KTX 사전예매에 필요한 가장 현실적인 정보 7가지를 알려드립니다. 1. 예매는 ‘한 달 전 오전 7시부터’ 시작됩니다 KTX 일반승차권은 출발일 기준 1개월 전 오전 7시부터 예매 가능합니다.예: 9월 15일에 타고 싶다면, 8월 15일 오전 7시에 예매 창이 열립니다.이 시간에 맞춰 알람 설정해두는..

"KTX 매진이어도 걱정 끝! 시간표부터 숨겨진 예매 꿀팁까지 모든 것을 공개합니다. 새벽 3시 취소표 타이밍, 예약대기 완전 정복법, 좌석 선택 비법까지! 이 글 하나면 KTX 마스터 완성 🎯" 🎯 KTX 시간표, 이것만 알면 끝! **KTX(Korea Train Express)**는 우리나라 대표 고속철도로, 서울-부산을 2시간 30분에 주파하는 놀라운 속도를 자랑합니다! 하지만 막상 시간표를 찾으려면 어디서 어떻게 확인해야 할지 막막하죠?이 글 하나면 KTX 시간표의 모든 것을 완벽하게 마스터할 수 있어요! 🙌📱 KTX 시간표 조회 방법 {#시간표-조회} 1️⃣ 코레일톡 앱 (가장 추천!)장점: 실시간 잔여석 확인, 바로 예매 가능특징: 무료 앱, 예약대기 ..